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Cai preço da locação de imóveis comerciais em Londrina O preço da locação dos imóveis comerciais em Londrina ficou mais baixo

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A média do custo do metro quadrado alugado passou de R$ 16,76 em dezembro de 2012 para R$ 15,96 em dezembro de 2013, uma queda de 4,8%. No entanto, até dezembro do ano passado foram ofertados 267 imóveis comerciais a mais, comparando-se com dezembro de 2012, ou seja, um aumento de 28,5%.

Os dados são do levantamento mensal do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi.

De acordo com Marcos Moura, diretor da Regional Norte do Secovi-PR, a redução no preço do metro quadrado do imóvel comercial alugado se deve pela maior oferta de pontos para locação. "Temos principalmente salas comerciais e barracões disponíveis em várias regiões da cidade e o crescimento da oferta fez baixar o preço. O mercado imobiliário caminha para uma estabilização." O levantamento aponta que os bairros que concentram o maior volume de oferta para locação comercial são centro e Vila Ipiranga que, até dezembro passado, tinham 446 e 42 imóveis comerciais disponíveis, respectivamente.

O valor do metro quadrado alugado de lojas no centro é R$ 23,93 e na Vila Ipiranga, R$ 22,69. Segundo o corretor imobiliário Wilian Feliciano, tem crescido a oferta de casas comerciais na Vila Ipiranga após alteração no zoneamento da região. "Várias pessoas têm destinado casas para instalação de comércios, já que o valor do aluguel de imóveis comerciais é maior.

Esse tipo de imóvel, no entanto, é um pouco mais demorado para alugar porque geralmente exige reformas para adequação e transformação em espaço comercial e o cliente que vai alugar faz todas as contas de custos e investimentos antes, mas não consideramos que haja excedente na oferta." Centro O diretor do Secovi, Marcos Moura, diz acreditar que a crescente queda no movimento de clientes na região central tem contribuído para que o comerciante analise um pouco mais antes de alugar um ponto naquela região. "O centro está cada vez mais complicado.

Tem empresas antigas que estão fechando. A Sergipe, por exemplo, é praticamente uma área de itinerantes. Também não tem um espaço de convivência adequado no calçadão. Precisa de revitalização, de estacionamento, o comerciante perde com esses pontos contra", reclama Moura.

Fechar contrato de aluguel na região central não é algo simples, diz a gerente de locação Mauriceia Loyde. "O número de imóveis comerciais desocupados tem crescido muito. Sempre é mais complicado locar no centro. A procura nessa região tem sido bem menor." O principal motivo, segundo ela, é a falta de estacionamento. "No shopping, por exemplo, é muito mais cômodo. Tem estacionamento e lojas populares, por isso os pequenos comerciantes do centro têm encontrado cada vez mais dificuldade em se manter. Se já não tiver uma marca consolidada, for bem conhecido, eles fogem do centro.

Os proprietários baixaram o preço do aluguel e mesmo assim, diversos pontos têm permanecido muito tempo fechados." Em regiões mais afastadas, no entanto, afirma Mauriceia, não há dificuldades na locação comercial, principalmente de barracões. "Quando a empresa procura um barracão para alugar ela já fez os estudos junto à Prefeitura e sabe onde pode ou não se instalar, então é mais fácil alugar."

Fonte: Paiquerê FM - - NOTÍCIAS

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